rundstück Nr. 107/4 und 2/1 Bauflächen, DO 0,2-0,6 2.816,00 m² Nutzfläche Die gegenständlichen Grundstücke befinden sich am östlichen Ortsrand von Tunzendorf, direkt an der vorbeiführenden Landesstraße in guter Lage für die Nutzung als Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb. Gebäudebewertung: Die Nettonutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 2.337,00 m² Gasthof/Diso/Pizzeria Baujahr 1960, fiktives Baujahr 1997, fiktives Alter des Objektes 11 Jahre, Lebensdauer 60 Jahre, Restlebensdauer 47 Jahre Das gegenständliche Gebäude wurde ca. 1960 in massiver Ziegel Bauweise mit Satteldach und einer Welleterniteindeckung errichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage. Im Jahre 2005 (Projektbeginn) wurde das gesamte Kellergeschoss saniert, adaptiert und ein Zubau an der Vorderfront über die gesamte Länge errichtet.